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掲示板(過去ログ19)

 
3/6立会いです、そこで・・・。 - ゆらん (女性) -2004-02-25 10:15:14 削除
いつもお世話になっています、ゆらんです。

11/4の地鎮祭からあっという間に時間が経ち3/6に立会いに至りました。(引渡し予定は3/13です)

毎週のように偵察に行き、いろいろ写真(画像)を残し、疑問な所は書面にし、担当へ送りつけているのですが、口答で帰ってくるばかり・・・。書面嫌いな担当には困っています。
FAXを送った枚数はかなりなものに・・・。

そこで、今回の立会い時、ここは必ずCHECKしておいたほうがいいという箇所がございましたら是非教えて頂きたいと思います。
よろしくお願い致します。




CHECK箇所 - マイホーム建築日記管理人 (男性) -2004-02-27 07:34:23 (ホームページ) 削除
引渡し前の立会いなのですよね。
家は完成してしまえば、CHECKする箇所は限られてきます。

立会いの日に、200Wぐらいのドライヤーを持って行き電気配線の確認はしておいたほうがよいですよ

水周り - マッチャン (男性) -2004-02-27 08:35:15 (ホームページ) 削除
風呂と流し台、トイレ、洗面台に目一杯水をはり、「せーの」で一気に流すと、他の流れに負けて逆流することがあるそうです。排水の取り方に問題があるので、つなぎ方を変えてもらうことで解決するそうです。通常めったにそんな使い方はしないけど、洗濯機の排水と風呂の排水なんかも逆流してあふれると辛いですよね。
補修、交換、調整できないところを - (男性) -2004-02-29 01:11:44 削除
補修、交換、調整はあとでいくらでもやってくれると思いますので、それが難しいそうなところ、例えば垂直、水平レベルとか、設備、構造が仕様(図面)通りになっているかとか、もう一度念入りに確認されたほうがいいと思います。
ありがとうございます。 - ゆらん (女性) -2004-02-29 08:12:14 削除
皆様、貴重なコメントありがとうございます!!

昨日、ふらっと家を見に行ったのですが、立会いが来週なのになにやら所々抜けているような感じがしました。
例えば・・・
電気のスイッチ?が和室だけまだ取り付けてない
壊れている洗面所のシンク?がまだそのまま
キッチンのステンレスバーがまだ取り付けられてないetc

個々に見ていくとなにか全体的に「雑」に思えてきました。
なんだか不安でいっぱいになっています・・・。

立会い確認不安?でも大丈夫。 - 長屋の花見 (男性) -2004-03-01 01:19:44 削除
3年程前に一条工務店で免震住宅を建てた者です。
引渡しを真近に控えていろいろと気になる点が出てきて、不安になる
気持ちお察しします。
私のときも、立会い確認直前になっても完了していない箇所が多く、
本当にこれで予定通り確認ができるのか、不安になったものでした。
そして案の定立会い日になっても、未了箇所や不備箇所はいくつか残りました。
当然作業の完成や不備の補修は要求しましたが、引渡し直前にどうしてこんなにバタバタの作業になるのか、不満に思ったことを覚えています。気になることはなんでも言ったほうがよいと思います。そして自分が納得するまでは最終金は支払わないこと。(そのため玄関のカギをもらうのが遅くはなりましたが)
また私の場合、クロスの凹凸が気になった箇所を一部張り替えてもらいましたが、思ったほどきれいにはならず、クロスなどは壁一面を張り替えないと完璧にきれいにはならないのかなと思いました。2年の保証期間内であれば無料で張り替えてもらえますので、少しくらいの凹凸程度であれば、あとでひび割れ等が出た時の補修といっしょにやってもらってもよいかもしれません。(余ったクロスはそのときのために必ずもらっておきましょう。)
高い買い物ですから完璧を期したい気持ちは施主として当然です。しかし一条工務店にとっては数あるユーザーのなかの1人であり(もちろんプロとして許されませんが)、細かいところまでのチェックが行き届いていないなと感じることがありました。
しかし、私の経験の範囲内では、根気よく要求すれば相応の対応はとってもらえたので、あまり不安になることはないと思います。建ててからまもなく3年が経ちますが、概ね満足の状態で暮らしています。
すっきりした気持ちで引渡しの日を迎えられるよう祈っています。

長屋の花見さんへ - ゆらん (女性) -2004-03-04 11:28:51 削除
レス、ありがとうございます。

一条を信用はしていますが、なにかと不備箇所が多くて・・・。営業担当にFAXを流してもなかなか返事はこないし、現場担当に伝わってないこともしばしば。
毎週見に行ける場所に家を建てているからこそいろいろ写真を撮ったり、確認ができるのですが、遠方に建てていれば見れないですよね。
細かく見すぎているのかもしれないですが、一生に1度の大きな買い物。失敗したくはないです!!

長屋の花見さんのコメントで少し落ち着きました。
満足でお住まいなのですね。
きっと私も何年後には同じ気持ちになることを期待します。


不具合 - くろ (男性) -2004-03-08 23:13:19 削除
対応は悪くないと思いますが、対応のまずさ、不具合修正の多さがあれば、お客さま相談室より、住宅展示場の管理場があると思うのでそこに一条はこんな仕事しかしないのかって問い合わせると
言えばあわてるんじゃないかな?
過激かな?


  すいません、電話って・・・。 - ゆらん (女性) -2004-02-22 21:36:19 削除
こんばんわです。
建築中の我が家もすいぶん仕上がって参りました。
この間、主人が見に行った時に洗面所のシンク?が割れていてビックリ!!一体誰が割ったの??どの業者さん??
また先週は窓をあけっぱなしで帰ったみたいでセキュリティー管理が出来ない一条に腹がたったり・・・。
いろいろ問題があるのですが、なんとか無事に終わってくれれば。。。と思っています。

さて、いつも質問ばかりさせて頂いてとても恐縮なんですが、また教えて下さい!!
NTTの電話を移設するのですが、通常は局内工事だけでOKなのでしょうか?それとも立会いの工事が必要なのでしょうか?

電話移設工事 - 管理人 (男性) -2004-02-22 23:35:34 (ホームページ) 削除
工事必要です。

引越し日が決まったら、電話局の窓口か、電話で「116」にかけて新住所や新電話番号を貰う手続きをします。そして、工事の予約をします。

もちろん、工事は立会い必要です。というか、工事のはじめと終わりにいればいいだけです。

ゆらんさんは移設ですが、電話権利持ってない人は権利の購入しないといけないです。昔は8万円くらいしましたが、今では2万円程度で
購入できますね。今後電話の権利の価値が無になるときが来るって聞きましたが、IP電話にしたので今のうちに売っておこうかな。。。?

いつもすいません - ゆらん (女性) -2004-02-23 10:54:41 削除
管理人様、いつもありがとうございます!!
さっそく手続きをとります!!

工事立会いは - Bon@会社で一休み中 (男性) -2004-02-23 15:34:50 削除
引き込み場所の確認・指示と屋内配線の指示が必要になります。指示といってもそんなに怖い事ないですから。

まず、引き込み線ですが、これは家の近くの電柱もしくは電線の途中から引き込まれますので、最初に引き込む場所を明確にしておく必要があります。また、家の側には引込み線を支える為の金具が取り付けられますので、金具を取り付ける場所を明示する必要もあります。工事業者におまかせでも良いですが、長い木ねじみたいので取り付けられる事が多いですから柱のある場所を指示しておいた方が良いかと思います。

次に屋内配線ですが、1箇所のみの場合は特に問題ないです。2箇所以上に配線を回す場合には、渡り(数珠繋ぎ)配線にするかスター配線にするか事前に決めて指示した方が無難です。どうも電話の工事屋さんは、無条件で渡り(数珠繋ぎ)配線をしてしまうようです。また、モジュラージャックを取り付けてくれますが、標準的なモノ(クリーム色っぽいやつが多い)なので、コンセントの色に合わせたい場合は、事前に用意して「これつけて」と言った方が良いです。

屋内配線に関しては、レンタル(NTT東日本で50円/本・月)にするか買い取り(3,000円程度)にするか聞かれると思いますので、お好きな方を指定して下さい。レンタルにすると何か問題(断線等)が起きた場合は、NTTの責任で対応してくれます。買取だと実費を取られたように記憶しています。

我が家は、引越し日程等の関係で、ADLS TYPE2用線引き込みと電話線引き込みの2回工事を行いましたが、ADSLの工事に対応できる業者さんの方が色々と詳しいみたいです。事前に業者がわかれば、詳しい業者を指定した方が良いんですけど...順番で割当てているみたいなんで難しいかな?電話線引き込みの業者さんは、スター配線すら知らなかった...
 

Bonさんへ - ゆらん (女性) -2004-02-25 14:16:55 削除
詳しいご説明、ありがとうございます。

屋内配線はとりあえず1箇所にと思っています。
2Fにパソコンを置いて1FにFAXを置きます。現在yahooなので、2Fのパソコンにメインを持ってきてスター配線で1Fにおろしてもらおうと思っています♪


  こんな質問でごめんなさい! - 涼子 (女性) -2004-02-21 22:06:53 削除
皆さん、こんにちは。ここに書き込みするのは二度目です。
私は去年末、ずっと気に入っていた一条さんと仮契約をした者です。家の構造や充実した標準装備にあまり迷いもなく決めました。ただ、それから何度か打ち合わせをするうちに、段々と不信感を抱くようになりました。これは一条さんに、というのではなく、その営業さんにです。
私達の希望を覚えていないかのようなプランを提示してきたり、調べてくる」と言っていたはずなのに、忘れていたり。それでも一条さんの家が好きだったので、特に他は考えませんでした。
それが先日、友達の建てた家を見てすごく気に入り、仮契約以来初めて他の会社の話を聞きに行ったのです。そこで驚いたのは営業さんの熱心さと、対応の早さです。私達が話したことは必ずメモをとってお互いに控えを持ち、次回には的確な回答をいただけました。プランも一条さんより2坪も少ないのに、部屋の広さは同じで無駄を上手に省いてありました。また、細々とした希望にも出来る限り叶えようとしてくれる態度に驚いたのです。
一条さんの家は今でも好きです。ただ、営業さんに失望した感じです。営業を代えれば?とも言われますが、段々気持ちが冷めているのを感じ、真剣に解約を考えています。
皆さんの中で解約した方は少ないかもしれませんが、もしご存知でしたら、揉め事にならない断り方を教えていただきたいです。ここの掲示板を読んでると、意外と解約は難しいみたいで心配です。
こんな悪口めいた事ばかり書いてしまいましたが、私の近所では一条さんで建ててすごく満足している人もいます。
私ももしあの営業さんにさえ会わなければ、確実に一条さんで建てていたと思います。
これからは慎重に、もう一度考えたいと思います。長々とすみませんでした。

施主はもっとズルくても良いと思う - ヨコヨコチャッチャッチャ (男性) -2004-02-21 23:47:30 削除
解約の方法は適当に「資金繰りが出来なくなって、家を造るのが無期延期になりました。」
とか言ってしまえば、良いと思うんですけどね。下手に浮気するって宣言したら、「仮契約
したのになぜ?」とか…って事になるんじゃないかな?

私だったら…「資金援助をしてくれる予定の親が連帯保証人をしていた人が、事業に失敗して
こちらの援助どころじゃ無くなりました…。」とか話を作るなあ。(^^;)

さて、結納後のマリッジブルーは良くあることですが、本当に一条はダメなんですか?
よく考えてみてください。

他社で良いプランが出たなら、それを一条で作ってもらえばいいとも思います。
出来ないことはないと思います。

個人的に2坪も減って、同じ広さって言うのは嘘だろ?って感じがします。妙な凸凹のある部屋に
なってるとか、廊下部分を切りつめて、移動がしにくい間取りになっているとかじゃないですか?
どうもその辺が、「浮気相手が一条から涼子さんを引きはがすためのトリック」に見えてなりません。

まずは、今の一条の営業に他社がやっている良いプランをこの計画でも出来ないかと相談してみては?
で、出来ないと言われたら、営業所の所長さんと話をさせてと言ったら、だいぶ姿勢が変わると
思うんですけどね。で、所長さんからも誠意が感じられなかったら解約でいいと思うけど、
どうも、現時点では涼子さんの単なる「他山の花は赤い」的なものを感じます。

私も、家も嫁もあれこれ迷いましたが、結局最後は一番最初のインスピレーションに落ち着きましたよ(笑)

我が家と似ていますね - マッチャン (女性) -2004-02-22 12:04:59 (ホームページ) 削除
我が家と似ていますね。私たちも一条の構造が気に入り、仮契約途中まで見た目だけ他社を競合させて、その後、一条に絞ったところコケました。競合がなくなった途端、プランの提案がとまったんです。他社に行く恐れが無いと後回しにされるのかな?と感じ、あまりの遅さにいらいらしてきて、内緒で、他社と商談を始めました。

>営業さんの熱心さと、対応の早さです。
>私達が話したことは必ずメモをとってお互いに控えを
>持ち、次回には的確な回答をいただけました。

我が家もまさにこのとおりの結果でした。商談中の内容を必ず書類に残してくれ、質問の答えも口頭ではなくメモ書きでした。(涼子さんと同じハウスメーカーかもしれないです)

>プランも部屋の広さは同じで無駄を上手に省いてありました。
>細々とした希望にも出来る限り叶えようとしてくれる態度に驚いたのです。

設計経験のある方なのかもしれませんね。我が家は仮契約まえに設計士さんを交えて、強度や間取について、専門的なアドバイスを受けました。一条とは親身さが違うと感じ、この頃から解約の準備を始めました。

>営業を代えれば?とも言われますが、
>段々気持ちが冷めているのを感じ、
>真剣に解約を考えています。

営業所の体質はどうですか?営業所がいい加減なのか、設計や営業などの個人が駄目なのか微妙です。営業を変えると、展示場で以前の営業にばったりってことは無いのかな?

>揉め事にならない断り方を教えていただきたいです。
うちは、○○ハウスに決めました。と対面して伝え、図面を見せたうえで、どの部分が気に入り、一条の何が嫌だったかをはっきりと伝えました。ひきとめや好条件の提示を受けましたが、すでに決めたことなので、解約書類をすぐ用意するように伝え、解約手続きのアポと返金日を指定して、メモに残し、次の週に手続きを完了しました。

100万の返金は、人によって言われることが違うようです。本契約直前だったかたは、返金を渋られ、消費者相談に行くと伝えたとたん全額もどったそうです。(三重の方でした)私たちの場合は、経費がかかるときは文章で金額を提示し了解をとると取り決めていたので、報告があった敷地調査費(約3万)を引かれました。

それと、返金の時期ですが、営業さんの成績の締めに合わせ、まってほしいといわれ、情もあって一月待ちました。でも、すぐに他社と仮契約金が成立し、お金が必要になったので実際には困りました。「待ってくれてありがとう」って断った営業さんがお礼を言うわけでも無いし、ビジネスと割り切って、返金は情を捨てて戻してもらったほうが良いと思います。

今、実際に建築中ですが、変更して良かったと思っています。
良い構造の家=住み良い家となるのが一番ですが、構造上の制約もあり、なかなかそうはいきません。涼子さんの場合、動きを気付かれると、かなりアタックが強くなると思います。良い条件に対し、即答は避け、一旦持ちかえって冷静に考えてみると、いろいろ見えてくるかも知れません。他社の営業さんに対し、信頼感をもちはじめているなら、相談してみても良いのではないですか。同じ質問を一条の担当にも伝え、そのときの態度を冷静に比べてみるという方法もあります。

ありがとうございます! - 涼子 (女性) -2004-02-22 13:24:30 削除
お返事ありがとうございます!断る事になるとは全く考えてなかったので、すごく参考になります。
今思えば、私は一目惚れするかのように一条さんに決めていました。勿論他社の話も聞きましたが、頭の中では決まっていたんです。聞いているようで真剣には聞いていなかったのかも知れません。考えられないですよね。
今回他社の話を聞きに行って、「家造りってこんなに自由に考えれるものなんだ」って気付いたのも大きいです。一条さんは最初から標準装備が充実していて、それはすごく大きいことなんですが、全てが好みというわけではないですよね。でも、変更すると言えば「これはすごく質の高いものを使ってますから勿体ないですよ」と、変に希望を遮られていたように思います。
それが当たり前だと思っていた私達は、「気に入るものを造りましょう!」と受身で聞いてくれた他社の営業さんがすごく頼もしく思えたのです。初めて、家造りが本当の意味で楽しみになりました。雑誌を見る機会も増えたのです。まだ会社を決めたわけではありませんが、もう一度一から慎重に考えます。
一条さんにはもう一度自分の意志をはっきり伝え、回答に納得できなければお断りしようと思います。アドバイス頂いた通り、少しずる賢く、割り切ってお話するつもりです。
家は一生で一番高い買い物。後悔しないように楽しく勉強します。色々教えていただいて、ありがとうございました。

いろいろ - (男性) -2004-02-23 03:12:49 削除
こんばんは、悩まれているようですね。
当然一生に一度の買い物ですから当然ですよね。
ってことはこちらも思いっきりわがままになってはいかがでしょうか?
電気屋でテレビ買う価格の100倍以上?ですよ、100倍わがままになってもいいんではないでしょうか。
私の場合
競合が東○本ハウスでした。
ここはメモとかやってましたが私は興味なかったです。
ここにも書き込みしましたがボイスレコーダーにて録音していたからです。
大げさなようですが、2000万からする物を買うわけですからこれぐらいの自衛手段は当然だとおもいます。メモに魅力を感じるならこれぐらいすることをお勧めしますよ、相手も結構身構えますから。
あと間取りに関してはいろんなところからプランを出していただいて、いいとこ取り!
それで競合見積もりです!
はっきり言ってプランなんてある程度どこでも一緒です。(一条はだめかな
私の場合地元工務店のプランをベースにして一条と東○本に出してもらいましたよ。
あとは見積もりにて選びました。
私のところは東○本の営業が?でした。がプランニングは良いと思います。早い段階から設計士が出てきますんでなんかまかせてもいいかな〜って思いましたね。でも家事態になんかポリシーが感じられなかったっていうのもマイナスでしたね。
価格と構造とバランスで一条に決めました。(でも風呂は不満

一条に決めたいま思うのが、
家作りをしたいなら設計士、家を買うなら一条で正解って思っています。
涼子さんも家を作るならHMではなく、設計士って言う手もありますよ。HMは所詮既製品、規格品の寄せ集めです。
私はめんどくさがりなんで一条がぴったりです。

営業マンがうっとしいなら変えてもらったらどうですか?
それでだめなら即解約!ですよ。

こちらが客です、あくまで強気でいってもOKでしょ。

最後に、他HMで気に入るものを追加するとすごく高くなってしまいました…
気に入るものを作るのもなにぶん予算との兼ね合いですね…

もう手遅れかもしれませんが… - ヨコヨコチャッチャッチャ (男性) -2004-02-23 23:45:46 削除
他社と打ち合わせをしたとき「ここに○○を付けたらどうでしょう?」感じの良い
部屋になりますよ。と言われたのを、そのまま一条に提案したら、「そこに○○を
持っていくことは出来ません。」ときっぱり。理由は構造上の強度でした。

これを聞いて「一条は梁を増やすなりして強度を増さないのか?」と思うか
「施主に楯突いてでも、強度を重視するって頼もしい。」と思うか?ですよね。

私は後者でした。自分の次から次へと出てくるアイデア、それが家にとって
良いものなのか、マイナスなのか教えてくれるので。

涼子さんは施主の良いなりのHMがお好みのようですが、例えば「南の壁面全部
ガラスにしてください。」と言って「あ、出来ますよ。」ってメーカー信じられますか?

そうなったら、施主は建築上のタブーをすべて勉強しないといけません。

もちろん涼子さんが今度契約をやり直すところが本当に誠実で、間違いないところならば
良いのですけれど。

良く一条は自由度が低いHMだとか言う人がいます。まあ、確かにそう思う節もありますが
それだけに致命的な外れがないHMとも思っています。

失礼ながら、涼子さんは感情で動くタイプにお見受けします。
構造、内装、外観、装備、営業、社風、アフターなど、トータルで考えられて
後悔のない家造りが出来ますように祈念します。

そういう時は住宅性能評価 - マッチャン (男性) -2004-02-24 11:17:30 (ホームページ) 削除
>そのまま一条に提案したら、「そこに○○を持っていくことは
>出来ません。」ときっぱり。理由は構造上の強度でした。

ヨコチャさんのおっしゃるとおり、我が家も同じ思いをしました。できれば、その後に、例えばこういうやり方に変えると少し感じは変わりますが、同じような効果を得られます。という更なる提案が欲しかった我が家では、駄目ですチャンチャン!で会話が終わるのは物足りなかったです。

構造上の強さを維持しつつ、希望を入れていくには、住宅性能評価を使うと分かりやすいです。一条の耐震構造は等級3らしいので、我が家は東日本ハウスに変更したとき、一条のセゾンFを基本ラインとして、性能評価を利用した設計を依頼をしました。あれしたい、これしたいという希望をドンドン言って、等級がとれる状態で実現できる方法を設計士があれこれやっていました。そして、どうしても無理な場合、等級が下がってもやるか、それとも諦めるか選択を求められました。これが結構悩むんですよ。
こういう制度のも視野に入れてみてね。各メーカーはカタログで性能表示制度で何等級がとれるかを掲載しています。しかし、これは標準仕様で対応できるとは限らず、オプションをつけなければ無理なことが多いです。

間取図や仕様の概算見積もりの時期に、営業さんがどの等級を念頭にして物をえらんだか確認されると良いと思います。性能評価を使うかもしれないから、正確に教えてねというと、慎重になってくれる気がします。


  確定申告してきました〜 - すみちゃん@会社から (女性) -2004-02-20 12:43:43 (ホームページ) 削除
昨日、市役所で住民票、法務局で土地と建物の登記簿抄本を取った後、源泉徴収票、土地
と建物の売買契約書のコピー、ローンの残高明細、認印、銀行口座のメモを持って、税務
署で確定申告してきました。書き方など予習して行かなかったんですが、職員の方が1
つ1つ丁寧に教えてくれて、すんなり終わりました。

用紙の記入が完了すると、職員の方がそれをみながらPCで入力、するとすぐその場で換
算され、還付金がはじき出されていました。うーん、ハイテク〜。管理人さんが教えてく
れていた通り、いくら返済したかどうかは関係なくて、ローン残高がどれだけ残っている
かで計算されてました。
ウチは共有債務者がいるんですが、所有権の配分を7:3にしているせいで、片方の所得
税が全額還付されず、残念でした。こんなコトなら5:5にしていればよかったー!

順番待ちしている間、他の方の申告風景を観察していたら、土地や建物の売買契約書に印
紙が貼ってなくて、「このコピーだとダメです。」って再提出になっている方が多かった
です。一条さんの場合、当たり前のように貼ってあったからなんとも思ってなかったんで
すけど、なんか意外でしたね。それと税務署でコピーをとってくれると思って、原本だけ
持ってきている方も結構いました。近くのコンビニを紹介されて、コピーしに行かれてま
したよ。これから確定申告に行かれる方は、お気を付けて。

ちなみに車の住所変更もこの日にしてきました。所轄の警察署に先週車庫証明の申請を出
していたんで、それを取りに行った後、陸運局に行ってナンプレを新しいものに交換して
きました。車庫証明や車の住所変更は、簡単にできる割にディーラーに任せると高くつく
んで、時間の許す方は自分でやってみましょ〜。

みかんさん>
実はウチでも、一条側の不備で完了検査済書が予定の日に出ず、昨年末までに金消契約で
きない=H15年分の残高明細がでない!?という事態になりました。当然貰えるはずの
ものが一条の過失で貰えなくなるのだからと、その分支払ってよ!という話になり、一条
側も支払います、という回答を貰いました。幸い金消契約が間に合ったためこの話は流れ
ましたが、みかんさんの場合も一条さんに支払って貰うよう、交渉頑張ってみて下さい。

すみちゃんありがとう - みかん (女性) -2004-02-20 22:26:30 削除
私にとってすごく朗報です。日曜日に一条からきちんと説明してもらう予定なのでこじれたら言ってみます。
あと、みなさんに質問なんですが、ローン控除以外でも去年家を建てた場合
確定申告はしたほうがよいのでしょうか?
私は一条から今年は確定申告しなくていい=ローン控除が受けられないからだと思っていましたが、ローン控除以外でも恩恵が受けられるのですか?
ちなみに我が家は昨年土地を親戚より購入(契約書あり)で昨年中に完成引渡し、引越しをしています。ただしローンの手続きは今年16年になってからですが。
今更こんな事聞いてお恥ずかしいですが、教えてください。

一条工務店 - みかん (女性) -2004-03-01 02:14:10 削除
久々書き込みです。
先日、ローン控除を受けられない理由を一条に聞いてきました。
その結果、一条の営業さんは一条お抱え司法書士に15年内登記をお願いしたが、無理だと言われたのをそのままにしておいたら司法書士が勝手に15年に登記をしたのだそうです。つまり、結果論的には年内登記ができたが、当初は無理だったのだそうです。
納税する立場の私たちからは納得はできない回答ですが、一条の立場で考えると仕方が無いのかもしれません。
私たちは工事が始まってから一条とはトラブルが絶えず、その都度色々と苦情を言っていたので一条からすれば扱いづらい客だったでしょう。その客の為に必要以上に何かしてあげようとは思わなくても当然なのかも知れません。
ただ、固定資産税と登記の説明は間違っていたという事で謝罪していただきました。
説明の席には前のトラブルの時に担当していただいたお客様相談室の副長さんが同席していました。さすが、苦情処理のプロですね。卒の無い応対にはいつも脱帽です。
ただ、私の中ではもう一条はどうでもいい気がしてきました。直接関わりたくないです。何かあったら今度からは主人に任せたいと思っています。
確定申告はできませんが、贈与税の申告だけ行ってきました。
もう少ししたら一条が壊したお隣との境界線の作り直しの工事、電柱の工事が始まります。他にも残工事はまだあるし、これが終わらないと保証書の請求ができません。

みかんさんの話を聞いていると... - すみちゃん@会社から (女性) -2004-03-02 13:15:32 (ホームページ) 削除
引渡し前の我が家のようで、他人事のようには思えません。建築中のトラブルもみかんさ
んトコ程ではないですが、いろいろありましたしー。お客様相談室の副長さんは、ひょっ
としてウチも対応してもらった方かもしれません。ウチの場合は後半、窓口は副長さんに
なり、それからは随分と対応が改善されましたよ。何かあれば些細なコトでも、電話して
話を聞いてもらうといいですよ。

引渡し前とかは今までの不満が溜まりに溜まって、ちょっとしたコトであっても、ブチッと
切れそうになります。「もうどうでもいいやー」とか「こんな家、もう要らねー!」とか、
そういう気分に私はなりました。でも引渡しが終わって今住んでいると、あの時投げ出
さず、粘ってよかったなと思うんですよね。みかんさんにとっては、今がとてもしんどい
時ですが、せっかくここまで頑張ってきたんですもの。もういっちょ、頑張ってみましょう!

ありがとうございます。 - みかん (女性) -2004-03-02 23:38:26 削除
そうですね。もう少しだからこそ頑張らないといけないですね。
ホントに自分の家にわだかまりを残さないように今まで頑張ってきたんだもの、後悔の無いようにしなくてはいけませんね。
しかし、家作りとはいつまでもエネルギーが必要なんですね。
あーでも、もし、残工事でまたトラブったらどうしよう。かなりの確率でありそうだから恐ろしい。一条の現場で働く人は所詮他人事として工事しているから信用できない。
うーん、やっぱりもう少し頑張らなくてはなりませんね。

信用してはいけません - くろ (男性) -2004-03-08 23:49:40 削除
こんばんは
一条の現場で働く人は所詮他人事です信用してはいけません。
私は今建築中ですが、家の施工等はいいのですが、しょうもないことで怒ってます。
先日上の方にきて頂いて、お話しました。
もちろんお客様相談室からも連絡はありません。
別の欄に記載していますが、展示場の管理場があると思いますが、そこに言えばいいのではないでしょうか?

>うーん、やっぱりもう少し頑張らなくてはなりませんね。
やっぱり自分でもがんばるしがないです。
私は近隣の住人とトラブルありです。


  火災保険について - 五里霧中 (男性) -2004-02-17 09:21:51 削除
教えてください。
間もなく上棟なので、急いで火災保険に入らなければ…と少々焦りながら各社から見積りを取り寄せ内容を検討しなければと思い、1社目で早くも中断状態です。
と言うのも、私の職場では共済組合で火災保険の取り扱いもあるのですが、それは新築の場合上棟から加入が可能です。裏を返せば万が一、事が起きた場合は燃える物があるのだから加入するべき物、という認識がありました。1社目と話をしたら、引渡しが終わるまでは当然施主ではなく請け負った側の持ち物だから、施主が入る必要は無い。入っていたとしても、当然自分の物ではないのだから事が起きた場合は支給されない。とのことでした。(言われてみればごもっともな話で…)
ただ、以前住んでいた所の近所で建築中の家が火事になり、その後再建築になっていない状況を見ているだけに、たとえば請け負った側が火元で非がある場合は、当然やり直しをしたとしても、もらい火のような場合はどうなるのか?自分の所に非が無い訳だから、請け負った側としても費用を負担する必要は無いと思うし、火元に負担能力があればいいけど無いとしたら…と聞いた所「失火法」という法律があって過失による失火の場合は賠償責任を問えないことになっているとのこと。重大な過失、つまり付け火などの場合で犯人が捕まった場合は賠償責任をとうことが出来るが、そうでない場合は無理との事でした。
たいていの場合は建築を請け負った側が保険を掛けているので、それで再建築するはずだから、まずはそれを確認するといいですよ。と言われてしまいました。
私としては、万が一の時、住むと所が無くなるのは困るし、建物が建たないというのも困るし、予定通り物事が進行して住めればいいだけなのですが、ご存知の方おられましたら情報提供を御願い致します。

まずは、 - Bon@会社 (男性) -2004-02-17 10:51:56 削除
請負契約書を確認してみて下さい。不慮の事故(火災)等に関する記載があるはずです。自然災害の場合は、おそらく適用外になっていると思いますが、基本的に建築を請け負っている以上は、建築中は請負側に管理責任があり責任範囲が明文化してあるはずです。はず、はずで済みませんが、とりあえず。
 

私も悩んでます - マリバロン (女性) -2004-02-17 14:48:32 削除
私の場合も近所で新築現場の火事があり、それ以降家は建っていません。契約書を読んでみたら、甲乙協議の上みたいな文章が入っていたので、やっぱり加入しないとまずいのかナァと悩んでいる時でしたのでおもわずカキコしちゃいました。
今月23.24.25日が上棟なので、もし加入しなければならないとしたら、間に合わないかも…

聞いてみて - マッチャン (女性) -2004-02-17 16:37:14 (ホームページ) 削除
一条は保障をしていないのですか?数年前、名古屋で大水がでて建築中の建物があちこちで水浸しになったとき、一条は責任をもってダメになった資材を新しいものに変え、全部問題なく建てたと聞きました。よく確認されてはどうでしょう。

会社によっては、火災のリスクと実際にはらう保険料をくらべて、あきらかにリスクのほうが低い場合は、保険料をはらうより、ことが起こったときに、その分を全額弁償したほうがかえって安いという理由で、加入していないこともあります。

まっちゃんて何者(◎◎); - マリバロン (女性) -2004-02-17 19:15:15 削除
自分で登記をしようと頑張ったり、模型作ったり、どこにそのエネルギーがあるのですか? おまけに、いろんな事知ってて…
ウルトラママって感じです。
>、一条は責任をもってダメになった資材を新しいものに変え、全部問題なく建てたと聞きました
きちんとした一条の姿勢もすごいですが、これを知っているまっちゃんもすごい!
>火災のリスクと実際にはらう保険料をくらべて、あきらかにリスクのほうが低い場合は、保険料をはらうより、ことが起こったときに、その分を全額弁償したほうがかえって安いという理由で、加入していないこともあります
確かに、いざ何かが起きた時にきちんとした体制が整っていれば、保険料を払うより建て直しした方が安いという時は、この考え方も有りかなぁとも思いますが…問題は体制が整っているかどうかですね。これにしたって、どうしてマッチャン知ってるの?
すご〜い物知りです。
頑張って調べてみます。

難しい事はわかりませんが - ミユゥー (男性) -2004-02-18 05:01:15 (ホームページ) 削除
単純に考えると完了後引渡しされるまでは、施主のモノではなく請負側のモノなので、請負側がそれなりの責任をもつでしょうね。
あれこれ細かい条件があるのかもしれませんが。

エネルギーの元は皮下脂肪?? - マッチャン (女性) -2004-02-18 09:42:26 (ホームページ) 削除
当時愛知に住んでいて、名古屋の水浸しは身近な出来事でした。建ててる最中に水没した家はどうなったの?って担当だった一条の営業さんに聞いたら、えっへん!ってな感じで胸を張って、全部責任をもって一条は建てました。ご安心ください。とおっしゃいました。
皮下脂肪なら負けません - マリバロン (女性) -2004-02-18 11:45:27 削除
川の堤防は100年に1回の災害を想定して作られていると聞いたことがありますが、当地では20年弱の間に2回も堤防が決壊したことがあります。近くにあった工業団地や住宅の2階部分まで水に浸り、車が行きかっていた道路を船で避難していた光景は記憶から消えません。私が住んでいる所が水に浸ったら、ここの市は全滅状態のはずですから、水害に対する保険は考えなくてもいいかナァ(料金が高くなるので)とか、一条の家は阪神淡路の地震の時でも全半壊0と宣伝しているのだから、地震保険も考えなくてもいいのかナァとか、保険の掛け方が非常に難しいと感じています。
いやいや… - ヨコチャ@職場 (男性) -2004-02-18 12:36:34 削除
普通の火災保険では、地震が原因で発生した火災はフォローできませんよ。
また、全半壊しなくても、3分の1損とかあるかもしれないし…、テレビとか落下して
壊れるかもしれないし。

まあ、入る入らないは勝手ですが、「一条だから地震保険は不要」って考え方は
ちょっと判断材料に乏しいかなと…

(◎◎); - マリバロン (女性) -2004-02-19 12:10:24 削除
>地震が原因で発生した火災はフォローできませんよ
>「一条だから地震保険は不要」って考え方はちょっと判断材料に乏  しいかなと…

ヨコチャさま>
相変わらず、軽率な考え方というか・考えているようで考えていない私に「はっ」とさせて下さった一言です。有難うございます。
地震保険を附加すると、結構料金が跳ね上がるのですが、すでにお住まいの方々は、どういった内容で加入されたか聞かせていただけると助かります。

やっぱ免震 - ニコルI (男性) -2004-02-20 08:31:32 削除
地震保険って高いですよね、補償金額も火災保険の約半額だし 保険期間も短くすぐに更新して 又払わなくてはいけないし でも万一のことを考えると入っておいた方がいいには決まっているし。自分の住んでいるところは東海地震の発生危険地域のど真ん中なので とても心配です。でも結局掛け金の払い込み金額を見て とても払えそうもなかったので 諦めました。
管理人さんみたいに やっぱり免震住宅にすれば良かったかな。

ですね(^0^)/ - マリバロン (女性) -2004-02-20 09:08:37 削除
地震を心配するなら、管理人さんのように免震にはかないませんね。我が家も当初免震を希望していましたが、地形が悪くその地形に合わせて凸凹な家を作らざるを得ず、諦めなくてはなりませんでしたm(_ _)m
免震にするにはいろいろと条件があるようで、地盤のことはもとより、建物は出来るだけ凸凹の無い家、家と道路や隣家との空きスペースが80センチ以上ないとダメ(地震の時に建物が揺れることによって地震の被害から逃れるので、いざそういう事態が発生した時、人が挟まってしまうようではダメなのだそうです)ということで、残念ながらI-HEADのみで進むしかありませんでした。
話は違いますが一条工務店が言う「夢の家」とは、I-HEADと免震の両方がそろって本当の意味での「夢の家」なんだそうです。

我が家もダメでした - マッチャン (男性) -2004-02-20 09:31:06 (ホームページ) 削除
免震は間口巾に余裕がないと建てれません。我が家も無理でした。挟まるなんて考えたこともなかったです。大きな地震の後は余震が終わるまで、一条や積水ハウスの住宅には近づかないほうが良いってこと?それも困りますね。でも、その前に免震でない我が家は家の中がぐちゃぐちゃになって、きっと片付けにおわれるんだろうな。

地震保険は、最高保障が火災保険の5割までで、しかも5年ごとに繰り返しかけないとダメだそうです。ただし、性能評価で耐震等級3を取ると3割引き、2を取ると2割引きだったはず。家財保険に入っても、地震で起こった火災には適用されないんでしょうか。家は燃えても、家財にたっぷり入っておけば半額ぐらいまかなえないかしら。

色々有難うございます。 - 五里霧中 (男性) -2004-02-20 10:48:22 削除
色々な考え方などがあって参考になります。が、ますます五里霧中になってしまいました。
五里霧中さま - おがっち (女性) -2004-02-23 11:57:24 削除
こんにちは。
こちらは去年夏、一条の265セゾンF2タイプを従来工法で建てた者です。面震住宅ではありません。
火災保険には引き渡し日の前日加入しました。地震保険については、高額なので悩みましたが、宮城県沖地震の記憶もまだ過去のものではないので、地震によるもらい火等の不安解消のため加入しました。5年後、再検討することになってます。


  今日から棟梁登場 - マリバロン (女性) -2004-02-13 12:02:06 削除
1.2月という、東北では雪を心配しなければならない時期に、雪の合間の晴れ間を最大限に味方に付けて、基礎工事が終了。今日は日がいいということで(手帳を見たら大安でした)10日後にひかえた上棟にあわせて今日から棟梁が作業を開始しているはずです。今朝、何やら外がざわめいているナァと思いながら出てみると、7時前だというのにトラック2台に材料を満載して到着していました。(はやぁ〜)
話を聞くと、上棟前の作業に一週間かかる・今日搬入する資材だけでトラック4回は往復しなければならないとのことでした。(早くからお世話になります)私は出勤してしまったので、その後の状況は分かりませんが、どれだけ材料が来るのか想像もつきません。ただ一つ言える事は、置く場所はどうするんだろう?ということ。敷地いっぱいいっぱいに建築予定なので…(一条工務店のトラックは、はっきり言って派手でした。テレビ宣伝しない分、あ〜やってトラックで宣伝しているのかしら…田舎なもんでこっちの方がちょっと恥ずかしい。)

材料運搬 - 管理人 (男性) -2004-02-15 01:11:11 (ホームページ) 削除
マリバロンさん、基礎完了おめでとうございます。
うちの住宅地は、新しく私が土地を購入して建築したときはHPの写真を見てもらうと分かりますが、周囲はガラガラです。
なので、上棟のトラックや材料もいつでも運び放題、道路に車停め放題で誰にも文句言われない状態での建築でした。
やっぱり、周囲に家が建っておりその間のあいていた土地を購入した場合など、町内への配慮が大変だろうなあと思います。
マリバロンさんも、基礎が完了し次は土台作りといったところでしょう。多分上棟のときはトラックは一度にくるのではなくピストン運送なんだろうなぁと思います。つまり、運んでまた材料が必要になった頃
を見計らって次の材料が届くという感じ。
一条の派手なトラックは見たことないですねぇ。写真でも撮って送ってもらいたいところです。

今日は吹雪(◎◎); - マリバロン (女性) -2004-02-15 11:27:09 削除
>基礎が完了し次は土台作りといったところでしょう

昨日で終了。
仕事を終わって帰って見ると、棟梁はじめ大工さん7人で作業をしていました。話を聞くと、明日(14日)の夕方から天気が崩れそうなので、濡らしたくないので、明日の早い時間に作業が終わるようにしたい。とのことでした。それにしても、上棟の日でさえ10人の大工さんなのに7人で作業をしていました。
そして昨日も、朝8時前から作業を開始し午後3時には養生も含めて作業終了、たった2日間で土台作りが終わってしまいました。昨日は、4月の天気と思うほど暖かく、大工さんも暑いと言って防寒着を脱いで作業するほどでしたのに、今日は強風と吹雪…めまぐるしい天気です。

>一条の派手なトラックは見たことないですねぇ。写真でも撮って送ってもらいたいところです

トラック全体が一条工務店カラーの赤と緑と白でカラーリングしてあり、白い所に「一条工務店」と大きく書いてあります。
写真は取りましたが、どなたかのHPで見たような気がします。

18.9日当りに上棟用の資材が来るとのことで、その前に来週は足場を組む作業をするそうです。

上棟の日には、今回の土台用資材の10倍以上来るから、びっくりしないで下さいよぉ〜と言われましたが、そのことよりもやはりまわりに迷惑かけないようにということの方が気になります。

ドキドキです - マリバロン (女性) -2004-02-20 09:22:00 削除
昨日、上棟に向けて1階部分の資材が搬入されて来ました。想像以上にすごい量です。加圧注入された柱等、全部で5束になって届きました。
今日は、足場を組んでいることと思います。準備は着々と進んでいるのに、上棟予定の初日がず〜と降水確率50パーセントのまま動きそうも無く、このままだと順延になってしまうのか…会社を休む都合があるのにぃ困っちゃいますぅ。
>一条の派手なトラック
当県には3台しか無いと運転手さんが言ってました。


  確定申告〜 - すみちゃん@会社から (女性) -2004-02-12 17:23:53 (ホームページ) 削除
スレッドと内容がずれそうなんで、別スレッドにしました。

ウチも引渡しこそ、遅れに遅れて今年の1月になりましたけど、予定の引渡しは11月末
で、銀行で金消契約したのは去年、平成15年12月でした。融資の実行が今年、
平成16年1月中旬で、支払いは2月から始まるんで、条件的にみかんさんと近いと思い
ます。私も気になったので、税務署に直接、電話で聞いてたんですよね。

銀行(ウチは公庫融資ですが)との融資契約を平成15年度中にしていて、引渡し&引越
しも平成15年12月末日までにしていれば、支払いがまだ始まっていなくても、平成15
年分の確定申告はしないといけないそうです。

共有債務者がいる場合は、一緒に確定申告すると、土地&建物の登記簿抄本などは1つで
いいので安上がりです。場所によって違うかもしれませんが、ウチを管轄する法務局で、
抄本を発行してもらったら土地1000円+建物1000円=2000円もしました。高っ!

ウチの場合、郵便事故があったらしく、なんと残高明細書が送られてこなくて、非常に焦
りましたが、銀行に事情を説明したらあっさり再発行してくれました。引越しの最中に
「なくしちゃったよー。」という方や、届いていない方は、すぐに銀行に電話しましょう。

しかしこれで幾ら還付されるんでしょうかねー。払った分だけ返ってくるんだとすると、
まだ一銭も払ってないですし。子供が生まれたのと一緒で、その年に産まれたら年始でも
年末でも関係なく、ローンの残高によって支払った所得税が還付されるんだったら、とっ
てもおいしいんですけど。はて?

還付〜 - 管理人 (男性) -2004-02-12 22:11:57 (ホームページ) 削除
すみちゃん、どうもです。

>払った分だけ返ってくるんだとすると、まだ一銭も払ってないですし。
ローン控除は前年支払った所得税をMAXに、ローン残高の1%がもどってきます。ですので、いっぱい払った人より、まだ全然払ってない人
の方が還付されます。(借り入れ金額が同じ場合)

また、やられた!!! - みかん (女性) -2004-02-14 00:28:05 削除
すみちゃん、ありがとうございます。
早速税務署等に確認したところ、我が家は今年確定申告をしなくてもいいのではなく、確定申告ができないことが発覚しました。
我が家は登記を来年の初めの日付にしてもらう約束をして去年の
の固定資産税を支払わなくてもいいように一条さんにうまくやってもらうつもりでいたのですが、どこでどうなったのか登記が年内の日付で終わっていたのです。銀行の担当者は年内登記がない方向で進めていたため年内の日付の印鑑証明が不足してしまい残高明細書の発行ができないのです。したがってローン控除の税金変換もなく固定資産税は支払わなければならず大損です。どーしましょ。
とりあえず、玉砕覚悟で市役所と税務署に掛け合ってみます。
もう、一条さんに任せているとこんな事ばっかり。去年のうちに登記が済んでいる事、その意味を判りきっている営業さんも問い合わせるまで言わないし。その間、いろいろ動いてくれてはいたのとは思うのだけど、どうして報告がいつもいつも遅いのかなぁ。また納得がいくまで動かねばいけません。

あの〜(^^; - ゆらん (女性) -2004-02-14 08:24:39 削除
すいません、ご存知でしたら教えて下さい。

平成15年に土地を購入し、現在I-HEADを建築中です。
引渡しは3月中旬なので、確定申告は今年と思っていますが、友達が
「土地だけでも申告できるはずだって!」と。
土地購入だけでも確定申告ってできるんでしょうか??
あまりにも無知な為、よかったら教えて下さいm(_ _)m

住宅ローン控除 - 管理人 (男性) -2004-02-14 20:49:03 (ホームページ) 削除
平成16年12月31日までに建築した家に居住し、その後も居住する予定がある場合という条件があったので
土地だけあっても控除は受けられないと認識していますが…土地だけ購入して駐車場とかにしたら住宅ローン控除は受けられないですからね。
住宅ローン控除は住宅取得のために借入金に対する所得税の控除という定義ですので、多分土地だけでは控除は受けられません。
ちなみに、土地を購入してから、なかなか家を建てなかった場合も土地に対するローンの控除はもらえなくなります。

みかんさん、突然ですが - Ten Soichi (男性) -2004-02-14 23:30:42 (ホームページ) 削除
はじめまして、
完成していなくても、事情があれば、登記はできるようになっています。
ただし、引渡し証明書が必要ですが、これも一条工務店側が、納得できる状況がそろえば出せるはずです。
つまり、完成前でも事情があれば、登記はできるということで、私は、現在なされているのだと考えました。

したがって、登記はいいとして、市役所への住居変更届けは、まだ出されていないんですよね。
一条工務店への残金の支払は、つなぎ融資になっているのでしょうか。
登記が終わった時点で、銀行の抵当権設定も終わって、残金の融資もなされているのでしょうか。
この辺の状況がよく分かりませんが、銀行の融資が実際には、全部なされているのであれば、
まだ玉砕覚悟とかではなくてもなんて思いますが、もう少し考えられてはいかがでしょうか。
(状況が分かりませんが、銀行と相談の余地はありませんか。)
私も事例としてカキコしていますので、多分それなりの事情がおありでしょうから、
事情にあわせて考えてみてください。

ゆらんさん、管理人さんの通りだと思います。
確か、2年内くらいに建てなければ。

Ten Soichiさんへ - みかん (女性) -2004-02-15 01:21:58 削除
ありがとうございます。
実は市役所に住居変更届は昨年の引渡しの日に出してあります。
一条工務店のお抱え司法書士より引渡しの日に住所変更するよう指示があり印鑑証明と新住所の住民票を渡しました。その意味を私たちは理解していなかったのですね。ただ一条の営業に登記の時期など全て任せていて司法書士もその上で動いていたと思っていたので...。
銀行は一条の営業の指示で残高明細書に必要な印鑑証明はいらない方向で処理しています。先日の電話で銀行サイドではもう何もできないとはっきり言われてしまいました。
この期に及んでまだ一条の営業は固定資産税が日割りかもしれないから大きな額は支払わなくてもいいかもなどと逃げ腰です。日割りだったらなぜ登記を先に延ばし十何万ものローン控除をあきらめなくてはいけないのか言っている意味が全く分かりません。
とりあえず固定資産税は支払うのは仕方がないとあきらめローン控除を受けられる様再度銀行と司法書士に聞いてみたいと思います。
私は先日一条のお客様相談室と話し合いをしたばかりなのですがまた相談室の方と話をしなければいけないようです。なぜ一条の為に余計な税金を支払わなければいけないのか・・・。
でも自分たちの無知さにも情けなくて悔しいです。一条の関係者を信じていたわけではないのに任せていた自分たちが情けない。

管理人さん&Ten Soichiさん - ゆらん (女性) -2004-02-15 08:28:29 削除
無知な私にありがとうございます。
友達にも伝えます〜♪

思いつきですが - マッチャン (女性) -2004-02-15 17:52:51 (ホームページ) 削除
こんにちは。検討違いの考えかもしれませんが、
>年内の日付の印鑑証明が不足
これは自分たちの印鑑証明ですか、それとも銀行の印鑑証明かしら?登記を申請したときに、自分たちの印鑑証明の原本を法務局に出したと思います。これを法務局で借りて「原本に相違ありません。(署名と実印)」と書いたコピーにすりかえてもらうとうことは出来ないでしょうか。お役所仕事だから無理かも知れませんが、一案です。

ちなみに、登記では原本(原本還付お願いしますと書く)とコピー(原本に相違ない。書名・実印つき)を出すと、登記が終わったときに原本を返してくれると聞いています。

マッチャンありがとう!!! - みかん (女性) -2004-02-15 22:06:22 削除
希望があるのですね。足りないのは自分たちの印鑑証明と聞いています。
よかった。早速明日法務局と銀行に電話して確認してみます。
ここは一条よりいいアイデアをいただけて助かります。

いろいろ - マッチャン (男性) -2004-02-16 10:31:52 (ホームページ) 削除
銀行に印鑑証明を出すときも、原本に相違ないというコピーと原本は還付願いますと付箋をつけた原本を同時に提出するとその場で照らし合わせたあと原本だけ返してもらえるかもしれません。それを法務局に返せば、見た目は何も変わらない状態に戻ります。
ただ、お役所だからそこまでこちらの都合で動いてもらうのは難しいかしら。

だめですぅ - みかん (女性) -2004-02-16 22:34:32 削除
今日法務局に聞いてみましたが、印鑑証明は提出時に返還を希望すると言えばその時に返す事は可能だそうです。しかし、一度提出してしまった書類はどんな理由でも返してはくれないそうです。そして銀行の方にはもし去年の日付の印鑑証明が今あったとしてもすでに今年の日付で全てすすめているので、去年の残高証明書は発行できないそうです。
色々な人に聞いてみて見えてきたのは、一条の営業マンが銀行には年明けの日付で登記と融資の契約をする予定で動いてもらっていたのにもかかわらず、司法書士には昨年の日付で登記を済ませてもらうようにお願いしていたということです。
とりあえず、明日市役所の税務課に電話して事情を話してみます。
はぁ、四面楚歌です。でも一条の営業マンの連絡ミスで返してもらえるはずの税金が返ってこないなんて悔しい。

営業に責任を取ってもらえば? - 次郎 (男性) -2004-02-17 01:40:32 削除
水掛け論に終わる可能性はありますが
一条側のミスなんですから、何らかのペナルティーがあっても
いいんじゃないでしょうか?
固定資産税分を出せっていうのは無理でも、多少のサービスなら
何とかなるんじゃないでしょうか?
普通の会社なら現金での支出は無理でも多少の物品サービスなら
何とでもなりそうですけどね

明確な損害額 - 管理人 (男性) -2004-02-17 22:26:32 (ホームページ) 削除
確かみかんさんの以前伺ったトラブルは、一条の度重なる不手際によってお隣との関係が最悪の状態となり、結局10万円の損害賠償的な対応
をしてもらったんでしたよね。これは、金銭に換算できるものではないのに対して支払って貰っており、今回のケースだと完全に一条のミスで
金銭的な損害額がはっきりしているので前回以上に支払われるべきなんじゃないのかと思います。そうでなければ、前回の10万円は何だったの?
ってことになりますよね。このHPで一条はアフターをしっかりやっていますよとみかんさんが宣伝してくれれば、10万円は安いってことなんでしょうか。
私の場合は、何を言っても金銭的なものには結びつかなかったので、みかんさんの10万円が非常にレアケースなんじゃないかって思います。

>営業に責任を取ってもらえば?
以前あったのは、一条の営業の責任です。営業にペナルティーを与えます。でもあなたにお金は支払えません。ってケースです。

ペナルティだらけ - みかん (女性) -2004-02-17 22:30:49 削除
もちろん、一条のミスならペナルティはいただきます。というかローン控除額相当はいただきたいと思います。ただ今までの経験から一条はそう簡単には自分たちの責任を認めないのでどうなるのかは判りません。
市役所の税務課に確認したところ固定資産税は登記の日付ではなく建築確認申請の日付で市が動くのだそうです。一条の営業マンは昨年末のうちに登記の日付が年内で実行されてから銀行の融資担当者に何とか融資の契約日を年内の日付でと頼んでくれていたみたいですがあまり意味がなかったのかもしれません。ただそれを私たちには何も言わず(事の重大性)今回私が銀行に直接電話で聞くまで隠していました。それどころ今回は確定申告はしなくてもいいとご丁寧に電話までしていただきました。できないと判る前に先手を打ったみたいです。ただそれを去年のうちに教えてくれていたらせめて固定資産税を平成15年分を支払わない方法などが相談できたのになと残念です。もともと悪気でミスしたとは思いませんが隠していたのは悪意だと思います。我が家は今までもトラブルのたびペナルティをいただきすぎるほどいただきましたが今回のトラブルの分も入っていたのかしら・・・なんて思ってしまいます。
私たちと一条工務店はどうやら最初のボタンのかけ違いが最後まで直せなかったみたいです。もっと和やかに家作りをしたかった。悪口言いたくなかった。残念です。

ペナルティーって - 管理人 (男性) -2004-02-18 01:16:13 (ホームページ) 削除
みかんさんが、おっしゃっているペナルティーってどういう意味で使われていますか?損害賠償みたいな意味?

私は、営業が減給などのペナルティーを課されたという意味合いですが、なんとなくニュアンスが違ってるようなので念のためです。。。

減給? - ヨコチャ@職場 (男性) -2004-02-18 12:31:43 削除
そんなことがあるなら、ますます営業がミスを隠したり、ミスを認めなかったりするんじゃ
ないかなあ?そうしたら、営業も気分が悪いし、もちろん施主にもメリット無し。
喜ぶのは人件費が削減できる経理だけでしょう?(笑)

と言うことで、実際はペナルティって言っても注意をするぐらいだと思います。

ペナルティ - みかん (女性) -2004-02-18 22:06:37 削除
ペナルティの意味は損害賠償の意味です。若干の返金でした。
お詫びとしてオプション商品をサービスしてもらった事もありましたね。
トラブルがあった後契約書に書き足してもらった事もありますよ。
なかなか工事が始まらない時に、このままだと年内完成が微妙だと考えたとき契約書の第三条の工期の欄に「乙の責に帰すべき理由による工期の変更は含みません」と書き足してもらいました。今思えば最初のご近所とのトラブルの時にも一言「近隣の方に迷惑をかけない」と書き足してもらえばよかったわ。
私は一条工務店に家の新築を請け負ってもらったので責任は一営業マン現場監督、担当営業所ではなく一条工務店にとってもらいたいと思って話し合いをしてきました。社員が減給になっても施主には何も意味がない気がします。

penalty - 管理人 (男性) -2004-02-19 02:33:54 (ホームページ) 削除
ペナルティには、刑罰、処罰、違約金、罰金、罰、罰則の意味がありますが、私は罰の意味にとっていました。
みかんさんは違約金、罰金の方でお使いだったんですね。英語って難しい〜。
大分、話が反れてしまいました。申し訳ございません。

いえいえこちらこそ - みかん (女性) -2004-02-19 20:50:05 削除
私こそ意味を深く考えずペナルティなどと使って申し訳ありませんでした。
とりあえず日曜日に久々に展示場に行って一条の説明を聞きたいと思っています。展示場の方が冷静に話ができそうなので。
でもこのHPのおかげで私も皆様の意見など聞く事ができて前より
気持ちに余裕をもって一条と話ができそうです。
本当にありがとうございます。


  窓ガラスについて教えて下さい - ひよっこ (女性) -2004-02-09 15:35:43 削除
初めまして。我が家はT−HEADで建築し昨年の12月に完成&入居しました。                       過去ログ8にLow−Eガラスについて管理人さんがまとめてくださったものを見て我が家のガラスに疑問を感じているんです…外から中が見えにくいということなんですが、庭にでても10メートル程離れた所からでも中の様子がよく見えるんです。和室にある布団・ダイニングのテーブル・キッチンカウンターなどまる見えです。一条から貰った仕様書には窓まわりサッシは複層Low−Eガラス付樹脂サッシとなっていますが中の様子が見えてしまうような透明っぽいLow−Eガラスも存在するのでしょうか?

複層Low−Eガラス - 大福 (男性) -2004-02-09 18:56:00 削除
ですが、ほとんど透明に近いと思いますよ。たぶん。
1年前のT−HEADには複層遮熱ガラスが標準で使われていたのでスモークがかかっていたようです。(確かに外から見えにくいですね。)
現在は、Q値重視のため複層Low−Eガラスが標準になっているようですよ。

ありがとうございます - ひよっこ (女性) -2004-02-09 22:34:28 削除
大福さんありがとうございます。疑問と不安に思っていたことが解消されて安心しました。家の中が見えてしまうこともなんですがLow−Eガラスじゃないから部屋の中の給気口の下の所に水滴が付いてしまうんじゃないかと勝手に素人判断してしまっていたんですがこれもガラスのせいではないようですね。
水滴つきますよね - みかん (女性) -2004-02-09 22:55:57 削除
我が家もリビングと寝室の給気口の下に水滴がつく時あります。現場監督曰く、I−HEADも完璧ではないので室内の湿度が高い時は水滴がつくのは仕方がないそうです。我が家は室内に洗濯物を干しているので湿度が高いみたいです。
ちなみに我が家は道路側の窓はインテリアイチジョウのレースのカーテンを一日中していますが外からはよほど気にしないと中の様子は分かりません。ただ窓を開ける季節はどうしようと考えています。

うちだけじゃないんですね - ひよっこ (女性) -2004-02-10 12:00:14 削除
みかんさんのお宅も水滴がつくんですか。水滴のことをアフター担当の方に言ったとき、こんな報告は初めてです。みたいなことを言われたのでうちのI−HEADは異常なのかなと思っていたんです。我が家は入居後1週間ほどして加湿器を購入したんですが水滴はその前に発見しました。窓の結露のように外と中の温度差が激しいことも関係するのかなぁ?今は1階の給気口全てと2階の一部屋は毎日水滴がついています。特に南西にある和室は西に出窓と給気口があるんですが窓は結露し給気口の水滴はたまに下にたれてしまう状態です。
うちは天気の良い日は南側の窓のレースのカーテンは全開にしてます。以前のアパートでは午前中しか日光が入らず薄暗くて嫌だったんです。新居に入居し日当たりがいいことに感激して今日もレースのカーテン全開です。(夏は暑いのかな?)我が家の周りは建築ラッシュで毎日工事関係の車と人が通るので中を見られているんじゃないかと気になりますが日当たりの良さに負けてカーテンを開けてしまいます。

ミラーカーテン - たいたい (女性) -2004-02-11 08:16:57 削除
私も昨年12月に引っ越ししました。
Low−Eガラスのパンフには室内が見えにくそうな内容が書いてあったのですが、道路と近く外から見えやすいリビングのレースのカーテンは光を反射して室内を見えにくくするというミラーカーテンにしました。
ミラーカーテンってホント外から見えにくいですよ!思ったよりよかったです。柄の種類は普通のレースよりは少なくてツルンとしたものが多く、色も白〜アイボリーが中心で全体的にシンプルですが、日中はよーく近づかないと中が見えません。でも夕方外が暗くなり、室内の方が明るくなると見えてくるので、その頃シャッターを閉めています。

私も昨年12月に引っ越しました - みかん (女性) -2004-02-11 17:44:56 削除
ひよっこさんとたいたいさんにお尋ねします。
先日一条の営業さんに今年の確定申告はしなくてよいと
言われたのですがお二人の家はいかがですか?
まだローンが始まってないからなのかしら?
近々税務署に聞いてみるつもりですが参考のため教えてください。

ミラーレースカーテン - えみれもん (女性) -2004-02-12 00:47:18 削除
私もミラーレースカーテン購入しました。トップページのPRにある「外から室内をみえにくくしてプライバシーを守ってくれる特殊加工カーテン」のリンクの商品です。

効果は次のようになっています
◆外から室内の様子はほとんど見えなくなります。室内から外を見るときは、普通のレースカーテンのように外が見えます。明るさも減少しません。
◆特殊な編み組織の鏡面仕上により、マジックミラーのような効果があります。
◆熱反射効果にも優れているので、お部屋の色あせを防止 強い日差しを抑え、紫外線による畳・カーペットなどの日焼けを防止する効果があります。
◆省エネ効果・・・夏の冷房効率をUPします。特に西日のきついお部屋には、お勧めです。

省エネなどの効果については、まだわからないのですが中からは良く見えて、外からは全くと言っていいいほど見えません。
管理人さん、すばらしい商品の情報提供してくださいまして、ありがとうございました!!


  ご報告させてください - みかん (女性) -2004-02-03 22:52:54 削除
今日、お客様相談室の副長さんが我が家に来て続いていたトラブルに対しての話し合いをしました。
結論を言うと、私たちの希望を受け入れてくれました。最終的に金銭的な要求になってしまったのですが。
今日来た副長さんは私が望む一条工務店の姿というものを理解していて誠意ある態度でした。私は一条との話し合いがどんな形であれ今日で終わりにしようと思っていたので、最後の最後にきちんと納得できてよかったと思っています。
でも最終的にこのように対応していただくならなぜあのような不快な思いをずっとしなければいけなかったのか。今日までのストレスやら要求するエネルギーを考えると少し悲しいですね。でもおかげで出産前の体重に久々に戻る事ができました。
皆さんも地元の対応に納得いかなければお客様相談室に早めに駆け込んだほうがいいですよ。スタッフは6人だけなんですって。
ここに書き込んだ事も今日の話し合いを良い方向に持っていけたと思います。ありがとうございました。
副長さんは「一条はよい家を建てる事は頑張ってきたが客への対応はまだ改善の余地がある」と認めてました。副長さんのお客様への対応が全ての職員にあてはまれば一条工務店はとてもよい会社になると思いました。ほめすぎ?
取りあえず我が家は一条とのトラブルに対してはは終結するつもりです。ただまだ隣との境界線がきちんと修復していないのでまだ全て終わっていませんが。油断しないで見届けたいと思います。
またここでお伺いすることもあると思いますがその時はよろしくお願いします。今気になっているのは確定申告です。初体験なので判らない事だらけ。不安だなぁ。

確定申告は - Bon (男性) -2004-02-04 00:00:01 削除
国税庁のタックスアンサーというページがあります。事前にシミュレーションできますし、申告書類の作成もできますのでご利用になってみてはいかがですか?
 http://www.taxanser.nta.go.jp/

私は、書類書きを何度も失敗して(正直、書類に書いてある言葉の意味がわかりませんでした)、結局、タックスアンサーで作成したモノを印刷して提出しました。

さて、希望にそった形で解決して良かったですね。色々と大変だったと思います。今はどこの会社でもそうだと思いますが、少ない人数で仕事をこなすケースが多くなってきています。色々な問題が発生するとスタッフも対応しきれないのが、どの会社も実情だと思います。一条工務店にとってもお客様相談室を設けた事が良い方向に動いた一例となって、今後の対応がより良いものになる事を期待したいですね。
 

ありがとうございます - みかん (女性) -2004-02-04 15:45:48 削除
本当なお役所文書は理解するのに時間がかかってしまいます。Bonさんに教えていただいた国税庁のページも理解できるかなぁ。でもやらなければいけないことなのでがんばります。

今日は気が抜けてしまってダウン状態でした。ホントにトラブル解決にはエネルギーがいりました。

あぁ、でもまだ確定申告、換気扇の音、まだまだやることがいっぱいあるんですよね。

確定申告 - 管理人 (男性) -2004-02-04 21:26:24 (ホームページ) 削除
確定申告関連の記事は以下にあります。
http://road2myhome.fc2web.com/DOC/zei_loan.html

しかし、あまり参考にならないかも?これ見て、分からなくて書き込まれていたなら、本当ごめんなさい。私の文才では限界です。m(__);m

実は私は去年で終わったと思っていましたが、子供が生まれた関係で医療費の申請などで確定申告が必要となりました。面倒再びって感じです。

ありがとうございます  - みかん (女性) -2004-02-05 00:36:07 削除
管理人さん、ありがとうございます。このHPの存在のおかげで
一条との話し合いも上手く進められました。
確定申告のことも参考にします。何せ、なぜ確定申告が必要なのかも解らなかったので、助かります。しかし、家を建てるとお役所に行く事が本当に多いですね。なのに今でも慣れないのはどうしてかしら。